Hvad koster en bolig, hvor er den dyrest, og er priserne steget mere end indkomsterne?
Et enfamiliehus blev i 2025 i gennemsnit solgt for 3.059.000 kr. mod 1.047.000 kr. i 2000. En ejerlejlighed kostede i gennemsnit 3.689.000 kr. Fra 2000 til 2024 er gennemsnitsprisen på et hus steget 158,4 %, mens den disponible indkomst pr. person er steget 110,1 %.
- 3.059.000 kr. — Gennemsnitspris for et enfamiliehus (2025). Gennemsnitlig købesum, almindelig fri handel, hele landet
- 57.505 handler — Solgte enfamiliehuse (2025). Almindelig fri handel, hele landet
- 8,5 % — Huspriser, seneste år (2. kvartal 2026). Prisindeks, enfamiliehuse, 2. kvt. 2025 til 2. kvt. 2026
Hvad koster en bolig i gennemsnit?
Gennemsnitlig købesum pr. bolig ved almindelig fri handel (ikke familiehandler), hele landet. Gennemsnittet afhænger også af, hvilke boliger der bliver solgt det år.
- 3.059.000 kr. — Enfamiliehuse (2025)
- 3.689.000 kr. — Ejerlejligheder (2025)
- 1.996.000 kr. — Sommerhuse (2025)
Hvor mange boliger bliver solgt?
Beregnet antal handler i almindelig fri handel pr. år siden 2000. Flest huse blev solgt i 2021 (65.864).
- 57.505 handler — Solgte enfamiliehuse (2025)
- 20.778 handler — Solgte ejerlejligheder (2025)
- 10.611 handler — Solgte sommerhuse (2025)
Hvor meget er priserne steget?
Danmarks Statistiks prisindeks for ejendomssalg tager højde for, at det ikke er de samme boliger, der sælges hvert kvartal. Indeks: 1. kvt. 2000 = 100.
- 8,5 % — Enfamiliehuse, seneste år (2. kvartal 2026)
- 16,1 % — Ejerlejligheder, seneste år (2. kvartal 2026)
- 7,8 % — Sommerhuse, seneste år (2. kvartal 2026)
- 169,8 % — Enfamiliehuse siden 1. kvt. 2000 (2. kvartal 2026)
- 327,2 % — Ejerlejligheder siden 1. kvt. 2000 (2. kvartal 2026)
- 245,7 % — Sommerhuse siden 1. kvt. 2000 (2. kvartal 2026)
- 40,5 % — Huse i forhold til toppen i 3. kvt. 2007 (2. kvartal 2026). Højeste kvartal før 2010
Hvor er boligerne dyrest?
Gennemsnitlig købesum pr. bolig fordelt på landsdele, 3. kvt. 2025 til 2. kvt. 2026. Store forskelle skyldes både beliggenhed og at boligerne har forskellig størrelse og stand.
- 3.141.000 kr. — Enfamiliehus, hele landet (3. kvartal 2025–2. kvartal 2026)
- 8.173.000 kr. — Enfamiliehus, Byen København (3. kvartal 2025–2. kvartal 2026). Dyreste landsdel
- 1.551.000 kr. — Enfamiliehus, Bornholm (3. kvartal 2025–2. kvartal 2026). Billigste landsdel
- 5,3 gange — Huspris i Byen København i forhold til Bornholm (3. kvartal 2025–2. kvartal 2026)
- 3.913.000 kr. — Ejerlejlighed, hele landet (3. kvartal 2025–2. kvartal 2026)
| Landsdel | Enfamiliehus, gns. kr. | Solgte huse | Ejerlejlighed, gns. kr. | Solgte ejerlejligheder |
|---|---|---|---|---|
| Byen København | 8.173.000 | 1.493 | 5.896.000 | 7.651 |
| Københavns omegn | 6.961.000 | 3.939 | 3.498.000 | 2.925 |
| Nordsjælland | 5.149.000 | 5.484 | 3.056.000 | 1.652 |
| Bornholm | 1.551.000 | 624 | 1.085.000 | 14 |
| Østsjælland | 4.433.000 | 3.116 | 2.879.000 | 777 |
| Vest- og Sydsjælland | 1.907.000 | 7.804 | 1.480.000 | 831 |
| Fyn | 2.262.000 | 5.814 | 1.957.000 | 883 |
| Sydjylland | 1.917.000 | 8.131 | 1.696.000 | 940 |
| Østjylland | 3.143.000 | 9.275 | 2.890.000 | 3.313 |
| Vestjylland | 1.678.000 | 4.710 | 1.408.000 | 438 |
| Nordjylland | 1.901.000 | 6.549 | 1.772.000 | 1.084 |
Er boligpriserne steget mere end indkomsterne?
Gennemsnitlig købesum sammenlignet med gennemsnitlig disponibel indkomst (efter skat) pr. person. Begge i løbende priser. Indeks: 2000 = 100.
- 158,4 % — Enfamiliehuse siden 2000 (2024)
- 272,1 % — Ejerlejligheder siden 2000 (2024)
- 110,1 % — Disponibel indkomst pr. person siden 2000 (2024)
- 287.682 kr. — Disponibel indkomst pr. person (2024)
Hvad med andelsboliger?
Danmarks Statistiks prisindeks for andelsboliger sammenlignet med ejerboliger. Findes kun for hele landet og Byen København. Indeks: 1. kvt. 2015 = 100.
- 6,3 % — Andelsboliger, hele landet, seneste år (2. kvartal 2026)
- 6,5 % — Andelsboliger, Byen København, seneste år (2. kvartal 2026)
- 49 % — Andelsboliger, hele landet, siden 1. kvt. 2015 (2. kvartal 2026)
- 92,8 % — Ejerlejligheder, hele landet, siden 1. kvt. 2015 (2. kvartal 2026)
Kilder
- Danmarks Statistik · EJEN88 — Ejendomssalg efter område, ejendomskategori, nøgletal, overdragelsesformer, Indhold og tid
- Danmarks Statistik · EJ56 — Prisindeks for ejendomssalg efter område, ejendomskategori, enhed, Indhold og tid
- Danmarks Statistik · EJEN77 — Ejendomssalg efter område, ejendomskategori, nøgletal, overdragelsesformer, Indhold og tid
- Danmarks Statistik · INDKP106 — Disponibel indkomst efter område, enhed, køn, alder, indkomstinterval, Indhold og tid
- Danmarks Statistik · EJ99 — Prisindeks for andelsboliger og ejerboliger efter område, boligtype, enhed, Indhold og tid