Hvad koster det at låne, hvor mange årsindkomster koster en bolig, og bor de unge i ejerbolig?
Et nyt fastforrentet realkreditlån kostede i sep. 2026 4,9 % i effektiv rente inkl. bidrag. I 2024 svarede gennemsnitsprisen på et hus til 3,9 års disponibel indkomst for et gennemsnitligt par, mod 3,3 i 2000. 25,7 % af de 25-29-årige boede i 2026 i en ejerbolig, mod 35,8 % i 2010.
- 4,9 % — Rente på nye fastforrentede lån (september 2026). Effektiv rente inkl. bidrag, rentebinding over 10 år
- 3,9 årsindkomster — Et hus koster i årsindkomster for et par (2024). Gns. huspris ÷ gns. disponibel indkomst for par
- 25,7 % — 25-29-årige, der bor i ejerbolig (2026). Andel af 25-29-årige med kendt boligform, hele landet
Hvad koster det at låne?
Gennemsnitlig effektiv rente inkl. bidrag på nye realkreditlån i kroner til husholdninger. Årsgennemsnit for hele år.
- 4,9 % — Fast rente (bundet over 10 år) (september 2026)
- 3,4 % — Kort rente (bundet op til 1 år) (september 2026)
- 1,8 % — Laveste årsgennemsnit, fast rente (2020)
- 3,7 % — Fast rente, gennemsnit 2014 (2014)
Hvor mange årsindkomster koster en bolig?
Beregnet af Oculus: gennemsnitlig købesum for et enfamiliehus divideret med den gennemsnitlige disponible indkomst (efter skat) for par, og for en ejerlejlighed divideret med indkomsten for enlige. Begge i løbende priser. Renter og formue indgår ikke.
- 3,9 årsindkomster — Enfamiliehus i forhold til indkomst for par (2024)
- 3,3 årsindkomster — Enfamiliehus i forhold til indkomst for par, 2000 (2000)
- 4,5 årsindkomster — Enfamiliehus, højeste niveau (2008)
- 11,1 årsindkomster — Ejerlejlighed i forhold til indkomst for enlige (2024)
- 6,2 årsindkomster — Ejerlejlighed i forhold til indkomst for enlige, 2000 (2000)
- 688.781 kr. — Disponibel indkomst, par (2024)
- 272.720 kr. — Disponibel indkomst, enlige (2024)
Bor de unge i ejerbolig?
Andel af personerne i hver aldersgruppe, der bor i en bolig beboet af ejeren. Det kan også være forældrenes bolig, og andelsboliger tæller som leje. Danmarks Statistik har ingen tabel over, hvor gamle førstegangskøbere er.
- 25,7 % — 25-29 år (2026)
- 49,3 % — 30-39 år (2026)
- 11,1 % — 25-29 år i København (2026)
- 12,4 % — 25-29 år i Aarhus (2026)
| Alder | Hele landet 2026 (%) | København 2026 (%) | Aarhus 2026 (%) | Hele landet 2010 (%) |
|---|---|---|---|---|
| 18-24 år | 40,9 | 13,2 | 19,7 | 39,7 |
| 25-29 år | 25,7 | 11,1 | 12,4 | 35,8 |
| 30-39 år | 49,3 | 22,8 | 38,2 | 59,6 |
| 40-49 år | 61,8 | 30 | 57,3 | 67,8 |
| 50-59 år | 64,9 | 28,4 | 57 | 70,5 |
| 60-69 år | 64,3 | 26,7 | 55,5 | 69,5 |
| 70-79 år | 60,4 | 27,8 | 54,9 | 57 |
Kilder
- Danmarks Nationalbank (Statistikbanken) · DNRNURI — Nye indenlandske udlån fra realkreditinstitutter efter datatype, indenlandsk sektor, valuta, løbetid (oprindelig løbetid), oprindelig rentefiksering, lånstørrelse, Indhold og tid
- Danmarks Statistik · EJEN88 — Ejendomssalg efter område, ejendomskategori, nøgletal, overdragelsesformer, Indhold og tid
- Danmarks Statistik · BOL201 — Personer i boliger efter område, udlejningsforhold, alder, Indhold og tid
- Danmarks Statistik · INDKF132 — Disponibel familieindkomst efter område, enhed, familietype, indkomstinterval, Indhold og tid